ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от

<ПИСЬМО> Управления МНС РФ по г. Москве от 27.12.1999 N 14-14/17956
<О ФОРМИРОВАНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ>

Вопрос: Письмом Госналогинспекции по г. Москве от 9 сентября 1998 г. N 30-08/27466 "О порядке налогообложения операций, связанных с арендой имущества" предусмотрена возможность для сторон формировать размер арендной платы из постоянной и переменной составляющих.
Размер постоянной составляющей является фиксированным и может быть изменен только по основаниям, предусмотренным в законе или договоре.
Переменная составляющая определяется по итогам истекшего периода и включает в себя фактические затраты по оплате коммунальных и других платежей за помещение.
1. Просим подтвердить возможность применения этого порядка к договорам аренды и с иностранными юридическими лицами, имеющими льготы по НДС в соответствии с подпунктом "щ" пункта 1 статьи 5 Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость".
2. Просим подтвердить возможность применения этого порядка к договору субаренды, то есть в том случае, если арендодателем выступает не собственник здания, а арендатор.

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 27 декабря 1999 г. N 14-14/17956

Письмом Государственной налоговой инспекции по г. Москве от 9 сентября 1998 г. N 30-08/27466 "О порядке налогообложения операций, связанных с арендой имущества" предусмотрена возможность для сторон договоров аренды помещений формировать размер арендной платы из постоянной и переменной составляющих. Указанное письмо не содержит каких-либо особых правил, относящихся к договорам субаренды помещений, а также к договорам аренды помещений, одной из сторон в которых является иностранное юридическое лицо, в части формирования арендной платы из постоянной и переменной составляющих.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
М.Ю. Алексеев