ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 26.02.2002 N 145-ПП

"О КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО АЭРОДРОМА ИМЕНИ М.В. ФРУНЗЕ "

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП

О КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО АЭРОДРОМА
ИМЕНИ М.В. ФРУНЗЕ

В целях комплексной застройки территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе , реализации Соглашения от 2 ноября 2001 года N 4-14-10487/1, заключенного Министерством обороны Российской Федерации, Правительством Москвы и открытым акционерным обществом "Авиационный Парк", постановлений Правительства Москвы от 9 января 1996 года N 2 "О предоставлении в пользование земельного участка по Хорошевскому шоссе, вл. 38а закрытому акционерному обществу "Аэропорт "Центральный" для создания культурно-делового центра и аэропорта бизнес-класса" и от 5 декабря 2000 года N 955 "О строительстве культурно-делового комплекса "Авиапарк" на территории Центрального аэродрома ", а также улучшения социальных условий жителей Москвы и военнослужащих Вооруженных сил России Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2010 гг. комплексную застройку территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе , включающую строительство:

1.1. Торгово-выставочного комплекса с Национальным музеем авиации и космонавтики , гостинично-офисного комплекса, офисного комплекса с апартаментами, гостинично-офисного комплекса с апартаментами, жилого комплекса и школы на 550 учащихся, клуба ветеранов внешней разведки и объектов парка "Исторические ландшафты Москвы".

1.2. Жилых домов на территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе площадью около 32 га.
1.3. Жилых домов на территории, прилегающей к аэродрому, площадью около 2 га.
1.4. Объектов социальной инфраструктуры: школы, детского дошкольного учреждения и других объектов.
1.5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2002-2010 гг.:
- за счет средств городского бюджета - проектирование и строительство 1-го пускового комплекса парка "Исторические ландшафты Москвы";
- за счет средств ОАО "Авиационный Парк" и привлеченных соинвесторов - 2-го пускового комплекса парка "Исторические ландшафты Москвы".

1.6. ОАО "Авиационный Парк" обеспечить в полном объеме финансирование строительства 2-го пускового комплекса парка "Исторические ландшафты Москвы".

1.7. Установить следующее распределение площади застройки :

- 30% - в собственность ОАО "Авиационный Парк";
- 70% - для расчетов с привлеченными инвесторами.

1.8. Установить, что 100% площади школы передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

1.9. Установить распределение площадей застройки по зданию клуба ветеранов внешней разведки между ООО "Парк-КВ" и ООО "Клуб ветеранов внешней разведки" в соответствии с инвестиционным контрактом от 26 декабря 2003 г. N ХК-И-01 и дополнительным соглашением к нему от 24 июня 2006 г. N 3.

2. Изъять с согласия ОАО "Авиационный Парк" земельный участок площадью около 32 га для передачи в установленном порядке Министерству обороны Российской Федерации в лице Главного квартирно-эксплуатационного управления Минобороны России под жилищное строительство.
3. Предоставить Министерству обороны Российской Федерации в лице ГлавКЭУ Минобороны России на условиях аренды земельный участок, прилегающий к территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе , площадью около 2 га под жилищное строительство.
4. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика:
4.1. По комплексному освоению и застройке территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе осуществит ОАО "Авиационный Парк".
4.2. По строительству жилых домов осуществит Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации.
4.3. По объектам социальной инфраструктуры и строительству магистральных инженерных коммуникаций и сетей осуществит ОАО "Москапстрой".
4.4. По строительству здания клуба ветеранов внешней разведки осуществит ООО "Парк-КВ".

5. Принять предложение Министерства обороны Российской Федерации о привлечении ЗАО "Мосфундаментстрой-6" в качестве инвестора по строительству жилых домов .
6. Принять к сведению обязательства Министерства обороны Российской Федерации по исключению Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе из реестра действующих в установленном порядке.
7. Принять к сведению, что финансирование строительства осуществляется в следующем порядке:
7.1. Жилых домов с нежилыми помещениями и гаражами-стоянками - за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "Мосфундаментстрой-6".
7.2. Национального музея авиации и космонавтики , торгово-выставочного комплекса и остальных объектов - за счет собственных средств ОАО "Авиационный Парк", ЗАО ТВК "Авиапарк" и других соинвесторов.

7.3. Магистральных инженерных коммуникаций и сетей, объектов инженерного и социального назначения - за счет средств бюджета города Москвы.
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
8.1. Предусматривать в инвестиционных программах 2002-2010 гг. проектирование и строительство объектов социальной сферы, компенсационные затраты, связанные с выводом и сносом с площадок строительства объектов социальной сферы капитальных сооружений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, за счет средств городских источников в пределах выделенных лимитов капитальных вложений на соответствующий период.
8.2. По предложению государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2002-2010 гг. проектирование и строительство городских магистральных инженерных сетей и сооружений, компенсационные затраты, связанные с выводом и сносом с площадок строительства магистральных инженерных сетей и сооружений капитальных сооружений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, за счет средств городских источников в пределах выделенных лимитов капитальных вложений на соответствующий период.

9. Москомархитектуре:
9.1. По заказу ЗАО "Мосфундаментстрой-6" в трехмесячный срок разработать согласованную исходно-разрешительную документацию на жилую застройку .
9.2. По заказу ОАО "Авиационный Парк" разработать согласованную исходно-разрешительную документацию по Национальному музею авиации и космонавтики и другим объектам .
9.3. При разработке проекта застройки территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе в соответствии с разработанным градостроительным обоснованием предусмотреть корректировку объемов строительства торгово-выставочного комплекса с Национальным музеем авиации и космонавтики , гостинично-офисного комплекса, офисного комплекса с апартаментами, гостинично-офисного комплекса с апартаментами - до 950 тыс. кв. м, жилого комплекса - до 154 тыс. кв. м, школы на 550 учащихся, здания клуба ветеранов внешней разведки - до 62 тыс. кв. м, объектов парка Ходынского поля. Принять к сведению, что условия строительства жилого комплекса и школы определяются на основании ранее выпущенных документов Правительства Москвы.

10. Установить следующее распределение площади жилой застройки :
10.1. Жилые помещения:
- 30% - в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации с опережающей заменой указанной жилой площади, предусмотренной к выделению Министерству обороны Российской Федерации по данному постановлению, на построенную жилую площадь из фонда Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы по договору мены;
- 70% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
10.2. Нежилые помещения:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северного административного округа и Управой района Хорошевский;
- 60% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
10.3. Площадь гаражей-стоянок:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 80% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
11. Префектуре Северного административного округа заключить инвестиционный контракт с ЗАО "Мосфундаментстрой-6" по нежилым помещениям на условиях, изложенных в пп. 10.2 и 10.3.
12. ГлавКЭУ Минобороны России оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов .
13. После завершения строительства участникам строительства произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
14. По завершении строительства объектов собственникам жилых и нежилых помещений оформить земельно-правовые отношения в Московском земельном комитете в установленном порядке.
15. Учитывая социальную значимость комплексной застройки территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе, передачу городу Москве нежилых помещений и гаражей-стоянок:
15.1. Освободить инвесторов строительства от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
15.2. Установить для земельных участков, входящих в состав территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе, ставку ежегодных арендных платежей за землю в размере 3% от базовой ставки на период до окончания строительства.
16. Принять к сведению, что ОАО "Авиационный Парк" по согласованию с Московским земельным комитетом будут внесены изменения в договор аренды земельного участка от 3 июля 1997 года N М-09-009157, предусматривающие изъятие части территории, подлежащей жилой застройке Министерством обороны Российской Федерации , и приведение в соответствие с настоящим постановлением целевого назначения земельного участка и особых условий договора.
17. Считать утратившими силу:
17.1. Постановление Правительства Москвы от 11 ноября 1997 года N 784 "О реконструкции Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе по Хорошевскому шоссе, вл. 38а " в связи с отрицательным заключением Государственной экологической экспертизы .
17.2. Пункты 1.7 и 1.8 постановления Правительства Москвы от 5 декабря 2000 года N 955 "О строительстве культурно-делового комплекса "Авиапарк" на территории Центрального аэродрома " в связи с внесением изменений в градостроительную документацию.
18. После уточнения границ земельного участка, изымаемого у ОАО "Авиационный Парк" , Оперативно-распорядительному управлению реализации городских программ подготовить распорядительный документ о внесении изменений в п. 2 постановления Правительства Москвы от 9 января 1996 года N 2 "О предоставлении в пользование земельного участка по Хорошевскому шоссе, вл. 38а закрытому акционерному обществу "Аэропорт "Центральный" для создания культурно-делового центра и аэропорта бизнес-класса" в части размера предоставленного в аренду земельного участка.
19. ОАО "Москапстрой":
19.1. В соответствии с действующим законодательством в течение месяца со дня выхода настоящего постановления заказать независимую оценку стоимости строений и сооружений предприятий, организаций и гаражей, выводимых с площадок строительства объектов социальной инфраструктуры, магистральных инженерных коммуникаций и сетей.
19.2. Включить в сводный сметный расчет на строительство объектов социальной инфраструктуры, магистральных инженерных коммуникаций и сетей компенсационные затраты по выводу предприятий, организаций и гаражей.
19.3. В соответствии с произведенной независимой оценкой обеспечить выплату компенсаций выводимым предприятиям и за гаражи.

20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков